Камиль Багаутдинов (simbiblis) wrote,
Камиль Багаутдинов
simbiblis

Categories:

О инвестициях и о рекреационной зоне Колобка

Продолжение этой темы: От авиафорума до «Резиденции колобка».

В предыдущем материале я не хотел и не собирался затрагивать тему земельно-правовых отношений, налогов, субсидий, льгот, бюджетных вливаний в проект «Центр ремёсел» и в «Колобкодром». Но сейчас, когда по просьбе моих оппонентов собрал нужную информацию и аргументы по этим вопросам, решил показать Вам реальность в «инвестпроекте наших чиновников».

ЦЕНТР РЕМЕСЕЛ

Из проектной разработки Ульяновской ремесленной палаты (материал полностью находится по ссылке), я приведу лишь основные моменты концепции.

Основные обьекты «ЦЕНТРА РЕМЕСЕЛ»

1. Производственная часть:

1.1. Камнеобрабатывающий промысел площадью 1000 кв.м по производству сувенирных и ювелирных изделий из поделочного камня, декоративных облицовочных панелей, предметов мебели и интерьера.
1.2. Керамический промысел площадью 500 кв.м по производству изделий из керамики различного назначения.
1.3. Кузнечный промысел площадью 500 кв.м по производству художественно-декоративных изделий из металла.
1.4. Производственный комплекс по деревообработке и изготовлению нестандартной мебели ручной работы и реставрации старинной мебели.
1.5. Другие сопутствующие ремесленные производства площадью 500 кв.м.

2. Выставочная часть:

2.1. Музей ремесел с лучшими образцами традиционного и современного ремесленного искусства и народных промыслов.
2.2. Улица ремесел - постоянно действующая специализированная выставочно-производственная зона, где ремесленники и предприниматели не только выставляют свою продукцию, но и наглядно демонстрируют посетителям свои навыки и умения, обмениваются практическим опытом со своими коллегами, проводят мастер-классы и обучение всех желающих.
2.3. Универсальный выставочный комплекс с легко трансформируемыми площадями, позволяющий обеспечить одновременное функционирование ряда тематических выставок.
2.4. Фестивальная площадка для проведения фестивалей и других массовых мероприятий.
2.5. Сад камней - площадка ландшафтного дизайна с использованием как местных, так и привозных материалов, с изменяемой экспозицией.
2.6. Технопарк ремесленников, где организации и ремесленники арендуют отдельные помещения или блоки с необходимой инфраструктурой.

3. Обьекты инфраструктуры:

3.1. Гостиничный комплекс, состоящий из:
современного комфортабельного общежития, рассчитанного на мало бюджетное и достаточно продолжительное (до месяца) проживание,
гостиницы категории "**+", предоставляющий достаточный комфорт за умеренную плату,
гостиницу категории "****" для проживания в том числе и зарубежных гостей,
VIP-поселок коттеджного типа для размещения высокопоставленных гостей, апартаменты с деловой частью для приема официальных делегаций.
3.2. Жилой поселок для проживания ремесленников и обслуживающего персонала.

4. Характеристика проекта:
Общая площадь комплекса с автостоянками и подъездными путями - до 50 гектар.
Прошу запомнить эту цифру - до 50 га!
Проектная разработка осуществлена PRISS-Laboratory, 16 июля - 11 сентября 2007

ПРОШЁЛ ГОД. ЧИТАЕМ ОФИЦИАЛЬНУЮ ГАЗЕТУ



Андрею Натариусу вдруг понадобилось не 50 га земли, как было предусмотрено в проектной разработке, а 250 гектаров. Эти земли принадлежат МО «Ульяновский район», поэтому давайте посмотрим, как они отреагировали на такой аппетит «инвестора».

Привожу cкрин из официального сайта МО «Ульяновский район» :


Исходя из этого делаем вывод, что Ульяновский район уже передал «Центру ремёсел» не 250, а 260 гектаров земли под рекреационную зону. Остаётся открытым вопрос: передал в аренду, или продал в собственность на вечное пользование?

Ответ удаётся найти в информациии пресс-службы губернатора и Правительства Ульяновской области:



И в информационном портале United Volga - новости Поволжья:


Думаю вопрос исчерпан. 260 гектаров земли выкупили в собственность за бюджетные деньги.

Если предположить, что без оплаты право собственности на землю не регистрируется, то ремесленникам 260 гектаров сельхозугодий достались под социально значимый проект за 600 000 рублей, или по 2307,7 рубл. каждый гектар, т.е. 23 руб. за одну сотку.

ДАЛЬШЕ СМОТРИТЕ САМИ, КАК РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА ПРЕВРАЩАЕТСЯ В КОММЕРЧЕСКИЙ ТОВАР

Материал взят из сайта: Посёлок «Лесное озеро»
(Продажа земли, отведённой под социальный проект,и стоимость 1-й сотки):



ГЕНПЛАН И МЕЖЕВАНИЕ 260 ГЕКТАРОВ ЗЕМЛИ, ВЫДЕЛЕННОЙ ПОД РЕКРЕАЦИОННУЮ ЗОНУ:



И ПОСЛЕДНЕЕ: ЧТО СКРЫВАЕТСЯ ПОД ЗАГАДОЧНЫМ СЛОВОМ «РЕКРЕАЦИОННУА ЗОНА»?

Рекреационная зона - специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты.

Существует такой термин, как допустимая рекреационная нагрузка - максимальное число посетителей на единицу площади парка или зоны отдыха, при котором обеспечивается сохранение природных компонентов среды и ее культурно-исторических ценностей. В случае превышения допустимой нагрузки наблюдается деградация паркового ландшафта, ухудшение психофизиологического комфорта посетителей, частичное разрушение малых архитектурных форм, скульптуры, растительных композиций и т.п.

Исходя из понятия допустимой рекреационной нагрузки возникает вопрос:

- О какой рекреационной зоне Вы ведёте разговор, когда эта зона уже запланирована превратить в посёлок "Лесное озеро"? Не в хутор, не в село, а в посёлок! Кто считал и делал расчёты по допустимой рекреационной нагрузке? Никто!
- Кого будут развлекать в строящемся колобкодроме за 20 миллионов рублей бюджетных денег? Однозначно: детей олигархов, купивших там землю и построивших коттеджи, а областныхе деньги уйдут Натариусу, который получит деньги еще и от коммерческой продажи земли, выделенной под социальную программу.

Задача наших чиновников и бизнеса в данном проекте:

1) - больше урвать земли сельcкохозяйственного назначения в пригородной зоне;
2) - рассчитаться за покупку бюджетными деньгами и оформить её в собственность;
3) - продать максимальное количество участков под застройку;
4) - создать за счёт застройщиков посёлок;
И при этом считать, что: "Мы создали рекреационную зону", "Мы - инвесторы"?!

Кто кого инвестирует, и кто в этом проекте инвестор?

1) - Земли под социальный проект «Центр ремёсел» приобретены за счёт бюджетных (всенародных) денег.
2) - С 2010 года в Ульяновской области введено понятие особой зоны для бизнеса – туристско-рекреационной. С 1 января 2011 года Закон вводит статус приоритетного туристического проекта. Льготы, предусмотренные для такого проекта, касаются налога на прибыль и налога на имущество. Кроме того, за счет бюджетных средств в зоне будут проведены необходимые инженерные коммуникации.
3) - Земли, предназначенные под социальный проект, продаются по 80 тыс.рублей за сотку под строительство коттеджей. От налога на прибыль они освобождены.

Вопрос: Кто наживается на этом инвестпроекте и какие тут могут быть налоговые поступления в бюджет, кроме социального налога, который удерживается из зарплаты работников?

___________________________________________________
От авиафорума до «Резиденции колобка»
http://ulpressa.ru/2011/08/30/simbiblis-ot-aviaforuma-do-rezidentsii-kolobka/

______________________________________________________
http://www.ulpravda.ru/paper/article/9041.html
При этом при создании кластеров планируется объединить усилия региональной и муниципальной власти, бизнеса на основе общих экономических интересов - повышения рыночной стоимости земель, отводимых под реализацию проектов. Пока намечено создание двух таких территориально-экономических туристических комплексов. Один - в Ульяновском районе, где в деревне Новая Беденьга с 2007 года по инициативе ремесленной палаты Ульяновской области реализуется проект Центр ремесел, считающийся уникальным в масштабах всей России. Это объект производственного туризма, гости которого могут обучаться ремесленному делу, участвовать в археологических раскопках.
____________________________________________________
Недалеко от Ульяновска на территории поселка Новая Беденьга располагается уникальный для региона «Центр ремесел». Это место, где палеонтологи, географы, этнологи и историки постоянно находят что-то новое. В начале июля здесь открылась уже третья по счету межрегиональная научная экспедиция «Ноосфера». В ней участвуют те, кому интересна жизнь древних поселений Поволжского края: ученые, педагоги, студенты и школьники из Ульяновской и Самарской областей. Возможно, скоро к ним присоединятся делегации из Татарстана и Москвы.
http://ulpressa.ru/2011/07/14/article167720/

_______________________________________
21 декабря 2009
За открытиями поедем в Беденьгу!
http://ulpressa.ru/2009/12/21/article102668/
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments